老屋裝修為何需要裝修履約保證？4大權益保障重點
您是否曾擔心裝修過程中遇到工程延宕、品質不佳或施工不符合約定內容的情況？老屋裝修時，是否總是擔心付了錢卻拿不到想要的品質？裝修履約保證正是為了解決這些問題而生的專業服務！
裝修履約保證是什麼？
裝修履約保證是由住宅消保會這個公正第三方機構提供的保障服務，確保裝修工程按合約完成，杜絕裝修蟑螂與糾紛。住宅消保會是全台唯一「非利害關係人、利益迴避、從業禁止」的公正機構，透過「合約書、設計圖、估價單、裝修信託、協助驗收」等五大核心服務，全方位監督裝修工程。
與一般裝修契約不同，住保履約將工程款分為四個階段(30%、30%、30%、10%)存入信託銀行專戶，確保每階段驗收合格後才撥款，避免付款爭議。這種機制特別適合老屋裝修，因為老屋常有隱藏問題，容易產生爭議。
雅莫室內設計提供完整的裝修履約保證服務，無論是室內裝修工程、房屋修繕工程，還是套房改建，都能透過專業的履約保證機制，確保工程品質與進度。
裝修履約保證的4大權益保障
1. 合約審閱與把關
裝修履約保證使用住宅消保會官網下載的標準契約書，避免契約不公平有陷阱。住保會審閱雙方簽訂的合約內容，確保權利義務清楚明確，讓施工項目與範圍說明清楚、材料規格明確列示。
2. 設計圖與估價單審核
專業人員會審核設計圖說明是否清楚，估價單內容數量與設計圖是否互相符合。業者會引導消費者「逐項核對」設計圖及估價單的項目、數量、品牌、型號，確保報價合理，避免不實陷阱。
3. 資金信託管理
裝修履約保證將工程款依30%、30%、30%、10%的比例存入信託銀行專戶，確保款項專款專用，不會被挪用。這種階段式付款機制與工程進度連動，每階段驗收合格後才撥款，為業主提供最大的資金安全保障。
4. 專業驗收協助
每個階段工程完成後，專業技師會到場依據合約書、設計圖、估價單內容與工程進度核對，確保施工品質符合約定。嚴格的驗收流程確保工程品質達標，驗收通過後才會撥款給業者。
申請履約保證的流程與費用
申請裝修履約保證的流程包括：屋主與業者共同申請、簽訂住保會版本合約書、將款項分階段匯入信託專戶、各階段驗收合格後依序撥款。整個過程由住宅消保會監督，確保雙方權益。
裝修履約保證的基本費用包括合約書審閱、設計圖估價單審閱、裝修信託及協助驗收等項目，可由雙方均攤或由申請人先行支付。這項投資有效杜絕裝修蟑螂，篩選優良業者，徹底預防糾紛。
常見問題解答
Q1：裝修履約保證與一般裝修契約有何不同？
A1：住保履約能杜絕裝修工程蟑螂、避免契約陷阱、篩選正派經營業者、確保工程品質、保障消費者權益，而一般裝修契約通常缺乏這些保障。
Q2：履約保證的付款方式如何運作？
A2：付款依工程進度分為四階段(30%、30%、30%、10%)，消費者將款項預先存入信託專戶，每階段驗收合格後才撥款給業者，確保資金安全。
Q3：如何避免裝修糾紛？
A3：選擇有住保履約的裝修公司，使用標準契約書，遵循逐項核對和階段驗收的流程，能有效預防糾紛。有疑問時請住保會協助審閱。
安心裝修從履約保證開始
裝修履約保證對於老屋裝修而言，是不可或缺的保障機制。透過住宅消保會這個公正第三方的介入，杜絕「球員兼裁判」的亂象，全面保障業主與裝修公司雙方權益。
雅莫室內設計致力於透明、專業的裝修服務，鼓勵客戶選擇裝修履約保證，讓裝修過程安心無憂。無論是台北、新北、板橋或新莊等地區的室內裝修工程，我們都能提供完整的履約保證服務，確保您的裝修品質與權益。
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